Saint-Maurice, maisonnette pleine de charme et au calme 32m2. 199 000 €

Description

Type : Maison

Surface : 32 m² au sol

Pièces : 2

Nombre de Chambres : 1

Étage : RDC

Ascenseur : non

Extérieur : Cour pavée

Taxe Foncière : 877 € / an

Le mot d'Homa-Immo :

Dans le secteur recherché du Plateau de Saint-Maurice, au calme absolu, à deux pas du Bois et à proximité immédiate des transports, découvrez cette charmante maisonnette indépendante, située au sein d’une copropriété agréable à l’esprit familial.

D’une surface Carrez de 17,39 m², complétée par un sous-sol de 12,99 m², ce bien offre une organisation optimisée.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée (17,39 m²) s’ouvre directement sur un jardin plein de charme, véritable prolongement de l’espace intérieur.

À l’étage, accessible par un escalier intérieur, un espace nuit de 8,33 m² avec sa salle d’eau et WC (4,66 m²) compose un ensemble fonctionnel et intimiste.

Des travaux d’isolation seront à prévoir afin d’améliorer la performance énergétique du bien (classement prévisionnel DPE F en 2026). Cela étant, la maison dégage déjà une atmosphère chaleureuse et offre un cadre de vie privilégié.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial.

À visiter sans tarder.

Ville : Saint-Maurice

Box fermé : Non

Cave : Non

Chauffage Individuel : électrique

Classe Énergétique (DPE) : F/ 372 kWhEP/m²

Classe Climat (GES) : C/ 14/ m² / an

Prix de vente : 199 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur