Coeur de Vincennes, duplex 115 m² - 4P

Description

Type : Appartement - Duplex

Surface : 115 m²

Pièces : 4

Nombre de Chambres : 4

Étage : 3-4/6

Ascenseur : Oui

Extérieur : Non

Taxe Foncière : XX € / ans

Charges de copropriété : XX € / ans

Nombre de lots dans la copropriété : 56

Procédure en cours : non

Le mot d'Homa-Immo : Nous vous proposons ce magnifique duplex de 110 m² loi Carrez (115m² au sol) situé rue de Montreuil, à quelques pas du cœur de Vincennes, dans un bel immeuble ancien rénové en 2020. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel à 3 minutes du RER A, à 7 minutes des stations de métro Bérault et Château de Vincennes (ligne 1) et à proximité immédiate de toutes commodités.

Au 3ème étage, il est constitué d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine dinatoire de 15 m², d’une chambre avec dressing et d’une salle d’eau avec WC. Au 4ème, vous découvrirez trois chambres spacieuses mesurant entre 12 et 14 m², des rangements, une salle de bain avec fenêtre et un WC indépendant. Une grande cave de 16 m² complète l’ensemble. Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 4200€ par an (350€/mois). La taxe foncière est d’environ 2000 euros. L’appartement profite d’une triple exposition (Sud, Est, Ouest), offrant une luminosité exceptionnelle. Ses volumes généreux, son agencement optimal et sa situation stratégique à proximité des transports et des commodités en font un lieu de vie idéal pour une famille.

Ville : Vincennes

Parking : Non

Cave : Oui

Chauffage : Électrique

Classe Énergétique (DPE) : 328 kWhEP/m²

Classe Climat (GES) : 10 CO2/ m² / an

Prix de vente : 870 000 €

Honoraires à la charge du vendeur